Skillnad mellan fastighet och tomtplats En tomt kan sammanfalla med en fastighet men en tomt kan även vara en del av en fastighet. En tomt kan även sträcka sig över flera fastigheter. Det kan även finnas flera tomter på en och samma fastighet. Till skillnad från fastighet är det alltid en bedömning vad som är en tomt enligt definitionen i PBL. 1 köpa tomt 2 En fastighet kan innehålla både allmän plats och kvartersmark enligt detaljplanen. Allmän plats är ett område som är avsett för ett gemensamt behov, det kan till exempel vara en gata, ett torg eller en park. En allmän plats får inte mer än tillfälligtvis upplåtas för en enskild verksamhet. 3 lantmäteriet tomtgränser 4 Skillnaden mellan tomt och fastighet är att tomten kan ingå i fastigheten men en fastighet är ett mycket bredare begrepp och kan inkludera ett landområde som inte definieras som tomt. Dessa landområden kan vara en skogsbruksfastighet eller även en jordbruksfastighet. 5 Skillnaden mellan servitut och nyttjanderätt är att den senare är rätten för en person, ett företag eller en kommun, att använda någon annans fastighet på ett bestämt sätt, till skillnad från servitut som är en rätt kopplad till en fastighet. Ledningsrätter: El- och vattenledningar, optiska fibrer, fjärrvärmeledningar. 6 Många vet säkert vad skillnaden är mellan en bostadsrätt och ett fritidshus eller vad en tomt är för något. Men vad innebär egentligen de olika bostadstyperna och vad exakt definierar en gård? Vad skiljer ett radhus från ett kedjehus? Och vad räknas in i en fastighet? Det kommer du kunna svaret på efter den här enkla guiden. 7 tomt synonym 8 En tomt kan även sträcka sig över flera fastigheter. 9 Om en fastighet ligger helt eller delvis på allmän plats har också betydelse för fastighetens planenlighet. 10 Fastigheten visas i fastighetsregistret. I samband med en strandskyddsprövning kan fastighetens hemfridszon formellt fastställas i en tomtplats. En tomtplats är det område där fastighetsägaren har laglig rätt att hävda hemfridszon. En tomtplats kan vara en del av en fastighet. 11 Begreppet tomt i sammansättningen ”tomtplats” används vid prövning av undantag från strandskyddet i 7 kap. 16 MB. Där är tomt eller tomtplats synonymt med den hemfridszon som skall få finnas kring ett hus. Det finns hus som saknar tomt. Exepmel på det är en bastubyggnad vid en strand. 12